ТОВ "Нафтагазінжиніринг" є багатопрофільною проектно-будівельною організацією, що пропонує комплексні послуги у сфері проектування та будівництва промислових та виробничих об'єктів, будівель та споруд.
Виконуючи функції генерального проектувальника, фахівці нашої компанії відповідають за всі стадії розробки проектно-кошторисної документації на об'єкт будівництва. Головна відмінність генерального проектувальника полягає в тому, що для виконання всіх робіт він укладає договори із субпідрядними організаціями, які безпосередньо та виконують усі проектні роботи.
Завдання генпроектувальника - курирувати всі етапи створення проекту, його погодження із Замовником та державними експертними органами. У процесі будівництва генеральний проектувальник здійснює авторський нагляд, тобто слідкує за відповідністю процесу будівництва затвердженому проекту.
Етапи генерального проектування
Точний склад робіт з надання послуг генерального проектувальниказалежить від індивідуальних вимог Замовника та специфіки об'єкта. У рамках генпроектування ми виконуємо функції генерального проектувальника:
- Вибір надійної субпідрядної проектно-будівельної організації, укладання договорів
- Розробку технічного завдання на інженерні дослідження, проектування та будівництво об'єкта спільно із Замовником
- Координація субпідрядних проектних організацій у рамках наданих Замовником повноважень відповідно до укладеного договору
- Підготовка та погодження із Замовником складу та етапів робіт, графік їх виконання, а також вартість усіх робіт та послуг
- Відстеження відповідності всіх робіт, що виконуються субпідрядниками, вимогам Замовника
- Погодження розробленого проекту із Замовником, контроль та внесення правок, своєчасне приймання проектно-кошторисної документації та передача її Замовнику
- Контроль якості виконуваних субпідрядними організаціями робіт
- Під час будівництва об'єкта генеральний проектувальник виконує функції авторського нагляду (див. відповідний розділ Послуг)
Іншими словами, генпроектувальник отримує від Замовника всю вихідну інформацію про необхідний об'єкт проектування, формує технічне завдання на роботи, шукає надійного субпідрядника для виконання всіх узгоджених робіт. Потім після виконання всіх заявлених робіт генеральний проектувальник передає всю готову проектно-кошторисну та іншу документацію Замовнику відповідно до укладеного з ним договором генерального проектувальника.
Схема співробітництва при генеральному проектуванні виглядає так:
Замовник-інвестор --- Генпроектувальник --- Субпідрядна проектна організація
Етапи та стадії генерального проектуваннярегламентуються Постановою Уряду №87 "Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх утримання".
Відповідно до нього генеральне проектування може здійснюватися в одну або дві стадії: перший спосіб відрізняється паралельною розробкою проектної та робочої документацій, а також скороченням тимчасових та грошово-трудових витрат для Замовника. При послідовному виконанні проекту спочатку виробляються передпроектні пропозиції, потім відбувається збір вихідних даних, розробка проектної та робочої документації, а на завершення здійснюється авторський нагляд у процесі будівництва об'єкта проектування.
Таким чином, генеральний проектувальник здійснює функції посередника між Замовником та безпосередньо виконавцем усіх проектних робіт, при цьому несучи всю відповідальність за розробку проекту. Така форма співробітництва дуже зручна для Замовника, тому що йому не потрібно самому займатися всіма питаннями, що стосуються проектування та будівництва об'єкта, пошуком виконавців окремих видів робіт, їх координацією. У його компетенції лежить лише вибір кваліфікованої генпроектної організації та надання їй усіх повноважень щодо реалізації інвестиційного проекту будівництва. Саме генпроектувальник несе всю відповідальністьза якісно виконані роботи та за відповідність цих робіт вимогам Замовника.
Генеральний проектувальник- Це основна проектна організація, що здійснюється перелік вишукувальних та проектних робіт по певному об'єкту проектування, а також координацію дій усіх організацій, що залучені в процесі проектування, та забезпечує контроль за виконанням та якістю робіт.
Для того, щоб почати реконструювати або будувати той чи інший об'єкт, необхідно знайти основних суб'єктів, що діють у цьому процесі. Як правило, ними є , генеральний проектувальник та .
На першому місці завжди виступає генпроектувальник, у чиї обов'язки входить розробка проекту аж до його втілення. За великим рахунком саме від проектувальника залежить подальший результат виконання завдання. Вибір проектувальника, зазвичай, здійснюється за результатами тендера. Далі організація, яка отримує право на складання проекту, кошторису та оргплану приступає до своїх обов'язків згідно з підписаною документацією, що передбачає обсяг та строк виконання.
Проекторувальник генерального плану на власний розсуд має право підключити субпроектувальника, але обов'язково попередньо узгодивши питання із замовником і отримавши від нього письмовий дозвіл. Проте, відповідає за якість замовлення тільки генпроектувальник, і до його обов'язків з моменту підписання договору входить не лише розробка проекту, а й безпосередня участь у процесі будівництва.
Основні функціональні обов'язки генпроектувальника на будівельному об'єкті
Напрями організації, що виступає як генеральний проектувальник при проведенні будівництва, не має чіткої системи в принципі. Тому доводиться користуватися різними нормативно – правовими актами.
Генеральний проектувальник може бути як юридичною особою, так і індивідуальним підприємцем, який здійснює основну діяльність і координує підготовку проектної документації в індивідуальному порядку або з можливим участю додаткових суб'єктів, які виступають субпідрядниками. Зрештою, генеральний проектувальник бере на себе основну відповідальність перед забудовником.
Після того, як розроблений проект та кошторисна документація, генпроектувальник може вносити корективи в процесі будівництва, постійно спостерігаючи за його процесом – це також входить до функцій генерального проектувальника. Ним організовується "група проектування робіт". Спеціалісти, що працюють у ній, покликані в оптимальному темпі вносити корективи, якщо починають змінюватися основні умови будівництва або реконструкції об'єкта. Крім того, під час робіт ними можуть бути усунені помилки та недоробки, які були допущені раніше і помічені в ході активного будівельного процесу. Після закінчення зведення об'єкта, на момент здачі, участь генерального проектувальника так само потрібна, як і генеральних підрядника та постачальника.
Яким чином фірма отримує права виступати як генпроектувальник зведення або реконструкції об'єкта?
Кожна конкретна організація, яка оголошує відкриття будівництва та вибір організацій, претендують виконання своїх функцій, вправі висувати свої умови і вимоги. З цієї причини такі умови справді можуть мати суттєві відмінності, але багато з них мають властивість повторюватися.
Проведення тендеру можливе у відкритому або закритому режимі. При відкритому тендері брати участь у ньому мають право всі бажаючі. У другому випадку вибір організації обмежується призначенням вибірково і безпосередньо замовником тільки для тих компаній, в яких він повністю впевнений. Їм розсилаються повідомлення із пропозицією взяти участь у тендері, та організації самі вирішують – приймати заявку чи ні.
Критерії, на які спирається при виборі генерального проектувальника, це:
- достатній досвід роботи;
- участь у аналогічних процедурах;
- та результати попередніх виконань подібних проектів.
Компанія не повинна залишати жодних сумнівів щодо своєї надійності. Організація оцінюється журі, і беруться до уваги показники відсоткового зниження вартості та зниження, що зачіпає тривалість проекту. У кінцевому підсумку генеральний проектувальник обирається за наданим їм зобов'язанням здачі документації у найоптимальніші терміни і з найнижчими витратами і під час умов якісного виконання. Після визначення переможця у тендерному змаганні, підставою для початку робіт є договір генерального проектувальника.
Додаткові обов'язки генерального проектувальника
Прямими обов'язками генерального проектувальника, крім проектування, є ще узгодження проекту - процеси, власне, є взаємозалежні, у своїй узгодження передбачає наявність обговорення закладених планів проекту. Генпроектувальник повинен завізувати його у всіх належних інстанціях, яких передбачено чималу кількість. Тому процес узгодження більш ускладнений і стоїть на першому плані.
Якщо торкнутися значущості кожного об'єкта в плані не тільки будівництва, а й реконструкції, то погодження є необхідним при квартирному переплануванні, тим більше якщо справа стосується більш серйозних проектів. Що стосується проведення процесу в Російській Федерації взагалі, то він пов'язаний з копітким збором документації та затвердженням усіх питань у передбачених інстанціях. Іноді може виникнути питання чи можливо оминути цю процедуру і зробити все самостійно? Цього робити не можна, і зараз має місце існування спеціалізованих організацій у цьому питанні, які виконують узгодження проектів будь-якої складності, значно заощаджуючи час та нерви генерального проектувальника. Є кілька етапів узгодження.
Етапи узгодження проекту
Підготовчий етап стоїть першому місці. Існування вказівок, правил і норм є невід'ємною частиною, якої необхідно дотримуватися в обов'язковому порядку. У курс майбутніх будівельних робіт необхідно запровадити головного районного архітектора, державний пожежний нагляд, міськводоканал, МНС, CЕС та інші інстанції. Орієнтовний перелік складається з десяти найменувань, де необхідно отримати позначки. Тільки після цього можливе отримання технічних умов, згідно з якими передбачається проведення будівельних робіт.
Будівельна документація включає перелік отриманих дозволів на підставі висновків комісій державної експертизи, архітектурного будівельного нагляду, міської експертизи та проекту з ескізів. При плануванні офісного ремонту проведення погодження має деякі відмінності щодо етапів проведення цієї процедури. В наявності має бути план БТІ та план будівлі окремо на кожен поверх. За їх відсутності необхідно провести обміри всередині будівлі для складання кошторису надалі.
У разі, якщо мало місце проведення перепланування, не погоджене з БТІ, то здійснити купівлю, продаж, здати приміщення в оренду буде неможливим.
Будьте в курсі всіх важливих подій United Traders - підписуйтесь на наш
Коли замовник запланував будівництво об'єкта та шукає виконавця будівництва, він зацікавлений у тому, щоб залучати не різні бригади для окремих етапів робіт, а такого виконавця, який відповідатиме за якість об'єкта, за всі його етапи аж до здачі споруди в експлуатацію. Найкращий варіант – знайти виконавця, який не працює за готовою проектно-кошторисною документацією, а сам її готує. Коли такий виконавець (підрядник) знайдено, укладається договір між замовником будівництва та підрядником. Такий договір називається генпідряд. На плечі генпідрядника лягає робота з будівництва об'єкта до здачі в експлуатацію. Договір генерального підряду зручний замовнику щодо економії коштів, часу. Генпідрядник може працювати за наявним проектом та кошторисом, але найчастіше на його плечі лягає і генеральне проектування, до якого входить складання проекту, узгодження проектних рішень, нагляд за виконанням будівництва відповідно до проекту.
Генпроектування починається з передпроектної підготовки будівництва згідно з нормами, встановленими в регіонах.
Генеральне проектування включає наступні етапи робіт.
- Створення схем розміщення будівництва, планування території, схем розташування інженерних мереж.
- Створення документації для будівництва, отримання ордера для ведення будівництва.
- Проектна підготовка запланованого будівництва. До цього етапу входять підготовка проектної документації, узгодження її у відповідних інстанціях, проведення експертизи проекту. До документації входять генплан, інженерні рішення, архітектурне проектування, технологічні рішення.
- Створення робочої документації, на основі якої виконуються будівельні та монтажні роботи, проводиться вода, встановлюється теплопостачання, влаштовується вентиляція та інші інженерні мережі.
- Після цього етапу генерального проектування ведуться роботи біля, група проектувальників слідкує за відповідність будівництва проекту. При здачі об'єкта в експлуатацію присутні генпроектувальник, замовник, підрядник. Будь-яке генеральне проектування завершується якісною спорудою, зданою в експлуатацію. Це найкраща демонстрація професіоналізму виконаного проектування.
Вартість та терміни генерального проектування (генпроектування)
Витрати на оплату роботи генпроектувальника залежать від складності об'єкта, що виконується, від обсягу проектування, від того, наскільки стислі терміни робіт, від переліку робіт для ТОВ, щоб отримати ордер на будівництво. Коли замовник звертається до генпроектувальника, то виставляє комерційну пропозицію, де зазначено вартість робіт. Якщо узгодження проходить вдало, між виконавцем та замовником укладається договір на проведення робіт генпроектувальником.
По переданій вами заявці відділ оцінки формує та виставляє комерційну пропозицію, на основі якої надалі укладається договір. У комерційному реченні озвучуються ціна та терміни генерального проектування.
Завдання генпроектувальника– надати повний комплекс послуг від збору необхідної для проектування інформації до розробки проекту, затвердження його у відповідних інстанціях і до контролю будівництва. За потреби коригування генпроектувальник вносить у проект зміни. Підсумком та показниками якісного генерального проектування є здавання будівлі в експлуатацію, відповідність усім нормам, задоволеність замовника проведеним будівництвом.
Генпроектувальник готує проектну документацію, а також кошториси. Показником професіоналізму проектувальника є висока економічна ефективність будівель, споруд. Генпроектувальник бере участь у визначенні обсягів будівництва, у постановці завдань перед початком проектування, він погодить із замовником вартість та обсяг робіт, етапи будівництва.
До його функцій відносяться залучення субпідрядників, керівництво ними, постановка завдань перед субпідрядниками, підготовка відповідних договорів на розвідувальні роботи, встановлення графіка робіт розвідувальних та проектних організацій.
Генеральний проектувальник координує роботу субпідрядників, приймає виконану роботу, комплектує проектно-кошторисну документацію та передає готову роботу замовнику, несучи відповідальність за дотримання екологічних, технічних та об'ємно-просторових рішень та вимог.
Цикли генерального проектування
Цикл генпроектування включає одну чи дві стадії.
При одностадійній роботі готується одразу вся документація у повному обсязі. Під час двостадійного проектування документація готуються етапами. Робоча документація складається лише після того, як утрясені всі питання, проведено коригування, і пройшло узгодження.
При двостадійному проектуванні витрати зведено до мінімуму, при одностадійному випадку виявлення невдалих загальних рішень коригування проекту проводиться на стадії будівництва.
У нашій країні переважно застосовується двостадійне проектування. Робота на одну стадію допустима при зведенні нескладних об'єктів.
Наша компанія надасть весь спектр послуг із проектування будівель будь-якого призначення. У наших фахівців великий досвід роботи, всі документи будуть підготовлені вчасно та з високою якістю.
Гарантією роботи нашої компанії є спроектовані нами споруди, будинки, виробництва, магазини та офіси. Ми відрізняємося від конкурентів тим, що використовуємо двостадійне проектування із застосуванням найсучасніших методик. Помилки при проектуванні при такому ретельному та скрупульозному підході виключені. Це дозволяє нам гарантувати замовникам економію їх коштів, використання кожної копійки є оптимальним та ефективним.
Особливості генерального проектування
При проектуванні генеральних планів підприємств всі завдання вирішуються з урахуванням вимог, що висуваються до однаковості архітектурного ансамблю підприємств та його зв'язку з архітектурою міста.
Головними показниками раціональних підходів до проектування генеральних планів підприємств є раціональне розташування будівель і споруд, зручність прокладання з-поміж них транспортних сполучень, відособленість друг від друга людських і транспортних потоків, створення умов роботи підприємства, відповідальних санітарним нормам. Часто на майданчиках проектують два в'їзди для автомобільного транспорту: головний та запасний. Для покращення доступності вантажного транспорту, на території підприємств потрібний майданчик перед експедиційним фронтом шириною до 30 м (в розрахунку на авторефрижератори).
Однією з найважливіших умов проектування є блокування виробничих будівель. З урахуванням цієї умови основні виробництва розміщують в одному або двох будинках, а блок адміністративно-побутового призначення може примикати до основної виробничої будівлі, розташовуватися окремо або з'єднуватися з нею перехідною галереєю (надземною або наземною). Так, на російських підприємствах з виготовлення продовольчих товарів на основі зазначених принципів формування генеральних планів досягнуто високої щільності забудови, що становить 38-60%. Це стосується переважно підприємств міського типу.
Для отримання більш детальної інформації можна зв'язатися з нашими менеджерами за телефонами, вказаними у розділі «
Генеральний проектувальник Проектна організація, відповідальна за виконання комплексу розвідувальних та проектних робіт на підставі договору із Замовником.
Будівельний словник.
Дивитись що таке "Генеральний проектувальник" в інших словниках:
Організація, відповідальна за виконання комплексу проектних та розвідувальних робіт по об'єкту, що проектується, на підставі договору з організаціями замовниками. Генеральний проектувальник: здійснює авторський нагляд під час спорудження об'єкта; Фінансовий словник
Див. Проектувальник Генеральний Словник бізнес термінів. Академік.ру. 2001 … Словник бізнес-термінів
Головна проектна фірма, що організує та виконує згідно з договором із замовником проектування будівель, споруд, житлових комплексів. Райзберг Б.А., Лозовський Л.Ш., Стародубцева Є.Б. Сучасний економічний словник. 2 е вид., Випр. М: ІНФРА … Економічний словник
Генеральний проектувальник- – головна проектна фірма, що організує та виконує згідно з договором із замовником проектування будівель, споруд, житлових комплексів. [Райзберг Би. А., Лозовський Л. Ш., Стародубцева Є. Б.. Сучасний економічний словник. 2… … Енциклопедія термінів, визначень та пояснень будівельних матеріалів
ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПРОЕКТУВАЛЬНИК- головне проектне підприємство, що організує та виконує згідно з підрядним договором із замовником проектування будівель, споруд, житлових комплексів. У процесі спорудження комплектного промислового чи іншого об'єкта Г.п. здійснює авторський… Юридична енциклопедія
генеральний проектувальник- 3.2 генеральний проектувальник Проектна організація, відповідальна за виконання комплексу проектних та розвідувальних робіт по проектованому об'єкту на підставі договору із Замовником
Санкт-Петербурзький державний архітектурно-будівельний університет
Інститут підвищення кваліфікації та професійної
перепідготовки спеціалістів
Кваліфікаційна робота на тему:
«Здійснення функції генерального проектувальника»
Санкт-Петербург
Введение…………………………………………...…………….………..3
Здійснення функцій генерального проектувальника...........4
Інформація щодо виконання функції Генпроектувальника ……...5
Функціональні обов'язки генпроектувальника ………………..6
Права та відповідальність генпроектувальника ………………………8
Принципова схема управління проектом ………………………9
Заключение ………………………….…………………………………...10
Список літератури……………………………….................................... 11
Вступ
Будівництво підприємств, будівель, споруд та інших об'єктів ведеться за проектами. Проект на будівництво – це комплекс графічних, технічних, економічних, текстових документів та розрахунків, необхідних для визначення можливості та доцільності будівництва об'єкта у заданому районі та у встановлені терміни.
З чого починається будівництво чи реконструкція якогось об'єкта? З пошуку тих, хто втілить його у життя. Зазвичай такими є генпроектувальник, генпідрядник та генеральний постачальник.
Перше місце у цій тріаді по праву займає генпроектувальник – той, хто повністю відповідає за проект – від ідеї до реалізації. Не випадково генерального проектувальника зазвичай обирають на конкурсній основі: оголошується тендер і компанія, що виграла, отримує право розробки проекту, створення проектної документації та оргплану.
I. Здійснення функцій генерального проектувальника
Генеральний проектувальник- перша юридична особа в організації та здійсненні проектування та авторського нагляду.
Одним із завдань технічного замовника є організація укладання договорів із проектно-вишукувальними, конструкторськими організаціями. Оптимальним є укладення договору з генпроектною організацією, яка приймає він всю відповідальність за розробку необхідної проектної документації.
Світовою практикою є залучення компаній, що спеціалізуються на комплексі послуг з управління проектами в галузі будівництва (функція замовника – забудовника). Такі компанії мають у штаті фахівців різного профілю та:
Виступають як консультанти інвестора,
Діють у його інтересах протягом усього процесу проектування та будівництва,
Організують та координують дії інших учасників,
Перевіряють контракти учасників,
Відстежують перебіг реалізації проекту, бюджет.
Як правило, такі компанії пропонують послуги технічного замовника. Наявність професійного керуючого проектом знижує ризики, пов'язані з особливостями укладання договору з генеральним проектувальником та генеральним підрядником, є важливою умовою успішного залучення інвестицій.
Замовник - Забудовник зобов'язаний забезпечити генпроектувальника:
Вихідно-дозвільною документацією,
Узгодити з інвестором та генпроектувальником графік випуску проектно-кошторисної документації, завдання на проектування,
Прийняти результати робіт,
Погодити результат із держструктурами.
Протилежною стороною такого союзу є відсутність об'єктивної оцінки ходу реалізації проекту. Тому є необхідність інвестору укладати договір із генпроектувальником, щоб отримати швидше та якісний результат.
Генеральний проектувальник може доручати за договором підряду здійснення авторського нагляду іншим юридичним та фізичним особам, за розробленими ними розділами проектної документації. У необхідних випадках замовник може укласти за погодженням з генеральним проектувальником прямий договір з юридичними та фізичними особами на виконання авторського нагляду за окремими видами робіт.
1. Інформація щодо виконання функції Генпроектувальника.
Генпроектувальник несе відповідальність за комплексну розробку проектів та кошторисів у встановлені терміни та високої якості, техніко-економічні показники, а також за виконання обов'язків відповідно до Містобудівного Кодексу РФ, нормативних документів РФ та положень за функцією Генпроектувальника.
Відповідно до головного завдання, на Генпроектувальника покладаються обов'язки:
У галузі забезпечення та контролю за розробкою якісної проектно-кошторисної документації;
Видає вихідні дані для розробки проектно-кошторисної документації;
Забезпечує повноту та якість вихідних даних для проектування, що видаються проектної організації;
Підготовляє спільно з проектно-розвідувальними організаціями завдання на розробку проектно-кошторисної документації, проводить її погодження в установленому порядку;
Укладає з відповідними організаціями договори на виконання проектно-вишукувальних, конструкторських та при необхідності науково-дослідних робіт;
Узгоджує з проектною організацією календарний графік розробки та видачі проектно-кошторисної документації;
Здійснює контроль за його виконанням;
Організує в установленому порядку погодження, затвердження та перезатвердження проектно-кошторисної документації (з визначенням договірної ціни), а також внесення до відповідної документації виправлень за зауваженнями та висновками підрядних організацій та органів експертизи.
2. Функціональні обов'язки генпроектувальника.
Відповідно до головного завдання на генпроектувальника покладаються обов'язки:
Участь у складанні завдання на проектування та вибір майданчика для будівництва;
Визначення за погодженням із замовником та підрядником обсягів, етапів та вартості проектних робіт;
Підготовка та своєчасна видача субпідрядним організаціям завдань на проектування та інженерні дослідження.
Оформлення договорів на виконання всіх видів проектних та розвідувальних робіт.
Укладання прямих договорів між замовником та окремими спеціалізованими організаціями без погодження з генпроектувальником не допускається.
Підготовка за дорученням замовника з допомогою його коштів вихідних даних проектування.
Підготовка спільно із замовником, підрядником субпідрядними проектними та розвідувальними організаціями графіка виконання робіт.
Своєчасне вирішення питань, що виникають у субпідрядних організацій у процесі проектування, а підрядника – у процесі будівництва.
Координація робіт субпідрядних організацій та ув'язування архітектурно-планувальних, об'ємно-просторових, технічних рішень та екологічних вимог при виконанні комплексу проектних робіт.
Узгодження у процесі проектування важливих технічних рішень, прийнятих субпідрядними організаціями.
Забезпечення відповідності проектів завданням на проектування.
Приймання від субпідрядних організацій готової проектної документації.
Комплектація всієї проектно-кошторисної документації та передача її замовнику, у тому числі й розробленій субпідрядними організаціями, маючи на увазі, що ці організації несуть відповідальність за високоякісну розробку документації відповідних частин проекту у встановлений термін.
Участь у розгляді, погодженні та затвердженні проектної документації у порядку, встановленому чинними інструкціями.
Договором із замовником можуть бути визначені додаткові функції генпроектувальника, зокрема:
Формування банку даних щодо здійснюваного та поточного будівництва об'єктів житлово-цивільного призначення,
Інженерної та транспортної інфраструктури,
Наявність проектної документації,
Стану будівель та споруд,
Техніко-економічним показникам,
Нормативним питанням та ін;
Розробка пропозицій до перспективного плану проектних та науково-дослідних робіт;
Виявлення та вивчення територій для житлово-цивільного будівництва,
Узагальнення та використання отриманих даних для складання планів економічного та соціального розвитку міста та інші функції.
Вартість виконання додаткових функціональних обов'язків визначається за трудовитратами або договірними цінами.
Свої завдання та функціональні обов'язки генпроектувальник виконує у тісній взаємодії з місцевими органами архітектури та містобудування, генеральними проектувальниками промислових об'єктів, єдиним (генеральним) замовником та генеральним підрядником.
3. Права та відповідальність генпроектувальника
Генпроектувальник має право:
Здійснювати контроль у субпідрядних організаціях за якістю проектування та вишукувань та вимагати виконання робіт у строки, встановлені затвердженими графіками, а також усунення виявлених у проектах недоліків.
Вимагати від замовника перегляду раніше затверджених, але нереалізованих проектів чи окремих проектних рішень як застарілих і відповідальних сучасним містобудівним вимогам.
Встановлювати за погодженням із замовником та підрядником скорочений склад та обсяг проектно-планувальної та проектно-кошторисної документації, достатньої для оцінки проектних рішень, визначення вартості будівництва та виконання будівельних робіт.
Одержувати у міністерствах, відомствах, місцевих Радах додаткові матеріали та документи для виконання покладених на нього функцій.
Залучати до виконання окремих частин проекту, проектну організацію з правом генпроектувальника.
Виносити на рішення місцевої інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю пропозицію про зупинення будівельних робіт, якщо вони виконуються з відступом від затвердженого проекту або з порушенням технічних умов та правил виконання робіт, а також за незадовільної якості робіт.
Генпроектувальник несе відповідальність за комплексну розробку проектів та кошторисів у встановлені терміни та високої якості, техніко-економічні показники.
4. ПРИНЦИПІАЛЬНА СХЕМА УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТОМ
Крім того, що Генпроектувальник на протязі всього ходу робіт спостерігає та коригує процес реконструкції або будівництва, він також залишає на будівництві так звану "групу робочого проектування": проектувальники, які за необхідності оперативно вносять поправки до проекту - за зміни умов будівництва/реконструкції. Ця ж група виявляє та виправляє помилки, корегує недоліки під час будівництва об'єкта. Коли всі роботи закінчено і відбувається здача об'єкта, генпроектувальник зазвичай бере участь у здачі його нарівні з генеральним підрядником та генеральним постачальником.
Висновок
Генеральний проектувальник- Організація, відповідальна за виконання комплексу проектних та розвідувальних робіт по проектованому об'єкту на підставі договору з організаціями-замовниками.
Генеральний проектувальник:
Може доручити виконання окремих проектних робіт вітчизняним фірмам та організаціям, залишаючись відповідальним за якість їх виконання;
Бере участь у здаванні об'єкту Замовнику.
Список літератури:
1 БНіП 3.01.04-87 Приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення.
2 БНіП 11-04-2003 Інструкція про порядок розробки, погодження, експертизи та затвердження містобудівної документації.
10 МДС 80-13.2000 Положення про підрядні торги у Російській Федерації.
13 НПБ 04-93 Порядок державного пожежного нагляду над будівництвом об'єктів іноземними фірмами біля Російської Федерації.
14 ППБ 01-93 ** Правила пожежної безпеки в Російській Федерації.
15 СП 81-01-94 Зведення правил щодо визначення вартості будівництва у складі передпроектної та проектно-кошторисної документації.
16 Основні положення порядку організації та проведення підрядних торгів (конкурсів) на будівництво об'єктів (виконання будівельно-монтажних та проектних робіт).
17 МДС 12-4.2000 Положення про порядок розслідування причин аварій будівель та споруд, їх частин та конструктивних елементів на території Російської Федерації.
19 ГОСТ 12.0.001-82 ССБТ. Основні положення
20 ГОСТ 12.0.004-90 ССБТ. Організація навчання безпеки праці. Загальні положення.
21 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожежна безпека. Загальні вимоги.
22 ГОСТ 12.1.019-79 ССБТ. Електробезпека. Загальні вимоги.
23 ГОСТ 12.3.002-75 ССБТ. Процеси виробничі. Загальні вимоги до безпеки.
26 Петрушкевич А. Організація проектування та будівництва.
24 МДС 13-1.99. Про склад, порядок розробки, погодження та затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт житлових будівель.
25 МДС 11-2.99 щодо діяльності керуючого проектом при розробці проектної документації.
26 МДС 11 – 5.99 Інструкції про порядок проведення державної експертизи.
генерального проектувальника, розробка спеціальних розділів проекту, ... ті ж функціїу різних проектах можуть виконувати замовник, проектувальник, генеральнийпідрядник, субпідрядники...ТОВ АЗОТПРОЕКТ
Реферат >> МенеджментСхвалює та приймає рішення генеральнийдиректор. Основні функціїсекторів: 1. Бюро... або демонтаж об'єктів. 6. Здійснення функцій генерального проектувальника. 7. Здійснення функціїкомплексного проектувальника. Посадові обов'язки. Директор. ...
Аналіз фонду заробітної плати при проведенні кадрового аудиту в організації ЗАТ ЮДПРОЕКТБУД
Реферат >> МенеджментКваліфікації: інженери, конструктори, кошторисники, дизайнери, проектувальники, з великим досвідом роботи,... побажання замовника. Проектно-кошторисні роботи; Здійснення функцій генерального проектувальника; Проектування житлових цивільних будівель; Проектування...
Інвестиційно-будівельний інжиніринг
Реферат >> БудівництвоІнжиніринг - розробка проектної документації, здійснення функцій генерального проектувальника, розробка спеціальних розділів проекту, ... та інтелектуальної продукції, пов'язаних з здійсненнямінвестиційно-будівельних проектів створення, експлуатації...
