Індивідуальне проектування заміських будинків і котеджів. Робота будинок інженерних рішень Склад типової проектної документації

від 200 руб / м 2

Першим кроком до мрії стає створення ескізу майбутнього будинку. Це своєрідний «пропуск»: від клієнта до руху в роботі далі і від вищестоящих інстанцій, що видають паспорт забудовника.

Персональноепроектірованіе і будівництво будинків припускає точне дотримання технічним завданням, побажанням і уявленням клієнта.

Ескіз можна порівняти з начерками олівцем перед створенням справжнього шедевра на полотні. Але різниця в тому, що кожна лінія нашого ескізу обгрунтована попередньо проведеними інженерно-геологічними дослідженнями і визначена вимогами техзавдання замовника.

Ми створюємо індивідуальні проекти будинків в Москві і Московській області, які відповідають вимогам замовника, будівельним нормам і правилам (СНиП), відповідають санітарним і пожежним нормативам. Професійний ескіз - це вирішення питання зручного планування, оптимальна поверховість, вигідне розташування будинку щодо сторін світла. Замовляючи індивідуальне проектування котеджів, клієнт попутно може вносити коригування в ескіз. Відповідно, зміна фасадів може спричинити за собою зміну планувань і навпаки.

Архітектурний розділ в індивідуальному проекті будинку

від 200 руб / м 2

Вартість проектування будинку безпосередньо залежить від різноманітності і складності архітектурних рішень. Саме об'ємно-планувальні розробки дозволяють точно визначити майбутній вигляд споруди від фундаменту до покрівлі. Архітектурне проектування будинків в кожному випадку має унікальні особливості і їх поєднання. Ваш котедж відрізнятимуть від інших рішення, включених до цього розділу:

• чіткі планування з експлікацією;
• розміри всіх приміщень;
• фасади з висотними відмітками, оригінальними екстер'єрними рішеннями;
• співвідношення дверей і вікон в наявному плані;
• план будинку з прив'язками до осей, кутами нахилу;
• вид покрівлі в точних розмірах і звисом по фасадах;
• поперечний і поздовжній розрізи споруди;
• план прив'язки будинку на земельній ділянці.

Архітектурне проектування будинку і створення розділу АР проектної документації в першу чергу необхідно для того, щоб детально уявити все функціональні та стильові особливості будови, а також отримати дозвіл у влади на зведення будинку. В тому числі, від рішень, визначених на даному етапі, залежить ціна індивідуального проекту під час будівельної реалізації.

Конструктив для проекту будинку за індивідуальним замовленням

від 200 руб / м 2

Прийшов час задуматися про безпеку і довговічності майбутнього житла. Міцність перекриттів, стійкість стін, надійність покрівлі - всім цим моментам присвячений розділ конструктивних рішень.

Індивідуальне проектування будинків і котеджів припускає знаходження вірних рішень, що стосуються зведення будинку, і точного їх розрахунку. Конструктивні розробки спрямовані на забезпечення вірної роботи фундаменту будівлі, рівномірний розподіл навантаження на нього, а також на всі вертикальні (стіни, стійки, колони) і горизонтальні елементи.

В результаті складання розрахункової схеми продумується кожен крок будівництва, розраховуються всі вузли в спорудженні (фундамент, стіни, перекриття, покрівлю та інше). Якщо ви вирішили замовити індивідуальний проект будинку , можете бути впевнені, що про його міцності подбають кваліфіковані фахівці нашої компанії.

Для нас важливо зробити так, щоб ціна на індивідуальний проект була гнучкою, але не знижувалася за рахунок економії на безпеці. Тому ми підберемо і узгодимо з вами оптимальні конструктивні рішення, а новий будинок стане тією самою фортецею, про яку ви мріяли.

Інженерні системи в індивідуальному проекті котеджу

від 150 руб / м 2

Комфортний мікроклімат в приміщенні - це безпечне для здоров'я співвідношення температури і вологості, відсутність протягів, економне витрачання енергоресурсів, повноцінне освітлення. Коли готується проект будинку за індивідуальним замовленням, все це враховується в інженерному розділі

Фахівці підготують розробки з опалення, водопостачання, вентиляції, кондиціонування, каналізації, електро- та газопостачання, спроектують освітлення і слабкострумові мережі (телефон, інтернет, сигналізацію або відеоспостереження). Ми зіставляємо всі інженерні рішення з архітектурними та конструктивними, враховуємо стильові особливості та дизайн будинку, щоб зробити його подальшу експлуатацію максимально комфортною.

Одна з наших найважливіших цілей - енергоефективність, економія ресурсів та мінімізація витрат, після того як будівництво будинку за індивідуальним проектом буде завершено. Фахівці розрахують, яке обладнання в найбільшій мірі буде відповідати можливостям і побажанням клієнта, спланують грамотне проведення комунікацій.

Дизайн інтер'єру в проектуванні приватних будинків і котеджів

від 400 руб / м 2

Хочете зробити простору кухню-студію з тепловим островом посередині, розмістити обідню зону ближче до вікон на терасу, зробити висячі світильники? Стоп, а як же простір для затишних вечірніх посиденьок з сім'єю і друзями? Саме для цього і потрібен професійний дизайнер.

Фахівці «ІнноваСтрой» втілять будь-яку ідею - інтер'єр і декор будуть створювати бажану атмосферу, в приміщеннях буде комфортно, стильно, вишукано.

Дизайн інтер'єру - це творчість, яка має свої правила. Ми враховуємо раціональні способи візуального збільшення простору, правила поєднання кольорів, канони обраного вами стилю і пов'язуємо їх з вашими уявленнями про красу. Довірте дизайн вашого інтер'єру професіоналам - отримаєте ідеальне житло.

Ландшафтний дизайн для індивідуального проекту будинку

від 400 руб / м 2

Ми проведемо всі необхідні заходи, спрямовані на створення гармонійної, естетичної, приємною для людини навколишнього середовища. Професійний підхід дозволяє використовувати рельєф місцевості, рослинність, водойми, споруди таким чином, щоб підкреслити і доповнити образ вашого нового житла.

Фахівці здійснять ретельні обміри території, топос'емку, виконають інвентаризацію наявної рослинності. Першим документом, який представить зовнішній вигляд території, стане ескізний варіант з прикріпленими наочними уявленнями. Після узгодження з замовником буде визначено точний проект озеленення та благоустрою місцевості, дендроплана, перспективні зображення окремих елементів ландшафту. Будуть ретельно опрацьовані окремі зони ділянки і в результаті видана необхідна документація (проект зливової, дренажної, поливної, систем, електромонтажних робіт, дорожньо-тропиночной мережі).

В результаті замовнику видається зведений проект, в якому міститься повний перелік всіх планувальних робіт, заходів з благоустрою, озеленення, декоративного оформлення ділянки. В результаті функціональний комфорт і естетичне задоволення будуть притаманні як внутрішнього простору вашого заміського світу, так і зовнішнього.

Компанія ТОВ "ОВеКон-Інжиніринг" спеціалізується на монтажі і сервісному обслуговуванні інженерних комунікацій в житлових будинках, як в межах міста, так і за його межами. Працюємо з системами опалення, водопостачання, каналізації, електрозабезпечення, вентиляції та кондиціонування, враховуючи:

• площа, планування і інші параметри будівель і споруд;
• технічні та експлуатаційні характеристики обладнання;
• вимоги і побажання замовника по особливостям інженерних комунікацій.

Організовуються інженерні системи будинку під ключ, тобто ведемо клієнта від оформлення заявки до виконання пусконалагоджувальних робіт і здачі об'єкта. Робимо все можливе для того, щоб ваш заміський будинок став комфортним і безпечним. Багато інженерні комунікації функціонують автономно, оснащуються засобами автоматизації та енергозбереження.

Ціни на інженерні системи заміського будинку

Особливості інженерних систем приватного будинку

Масштаби приватного будинку, як правило, відрізняються від квартири в багатоповерховому будинку, а інженерні комунікації в даному випадку мають більш складну конструкцію. Тільки професійне проектування дозволить врахувати всі нюанси:

• система енергозабезпечення будинку має на увазі організацію місця силового введення, установку електрошаф, лічильників, вимикачів, розеток, зовнішню і внутрішню прокладку проводки та ін .;
• вентиляція заміського будинку складається з припливних і витяжних пристроїв, вентиляторів, теплообмінників, фільтрів, зволожувачів і осушувачів повітря, блоків управління, причому система повинна обслуговувати і основні, і службові приміщення;
• опалювальна система - це грамотне з'єднання таких атрибутів, як котли, що працюють на електриці, газі, рідкому або твердому паливі, радіаторів, трубопроводів, систем «тепла підлога»;
• водопостачання приватного будинку - це або підключення до центрального водопроводу, або буріння свердловини з усіма наслідками, що випливають: установкою насосної станції, монтажем зовнішнього і внутрішнього трубопроводу, задіянням системи фільтрації води;
• каналізація заміського будинку включає в себе зливову та господарсько-побутову системи, очисні споруди та накопичувальні ємності, фільтри і труби для стоків, не кажучи вже про сантехнічному обладнанні, без якого не обходиться жоден будинок.

Наші переваги

Фахівці ТОВ "ОВеКон-Інжиніринг" беруть на себе зобов'язання із закупівлі і доставки матеріалів для інженерних комунікацій для будинку, проводять монтажні роботи під ключ, узгоджують всі дії з відповідними службами. Тепер ваш приватний будинок буде сучасним, а надійність обладнання підтверджується нашою гарантією.

Інженерія є невід'ємною частиною будь-якого об'єкта - від невеликого котеджу до великого промислового підприємства. Для того, щоб вона була змонтована якісно і в строк, необхідно виконати грамотне проектування інженерних систем. Даний документ на виході містить креслення, схеми, специфікацію, описову частину, що дозволяє монтажникам виконати свою роботу набагато швидше, а Замовнику - здійснювати постійний контроль над ходом її виконання.

Вартість проектування інженерних систем

Вказана приблизна ціна

Стадії інженерного проектування

На основі проектування інженерної системи після виконання будівельно-монтажних робіт виготовляється виконавча документація. Крім базових розділів, вона включає в себе сертифікати і ліцензії, акти і протоколи лабораторій, які здійснювали перевірку значень основних параметрів встановлених інженерних систем.

Узгодження проектної документації

Проект інженерних систем для котеджу, як правило, не вимагає узгодження в наглядових органах. Але іноді воно все-таки необхідно.

В даний час органом, який уповноважений проводити це узгодження, є Ростехнагляд. Його офіційному представнику видається один з примірників проектної документації інженерних систем. Документ перевіряється на відповідність вимогам нормативної бази. Якщо виявлено порушення, складається припис з переліком вимог щодо їх усунення. Після того, як проектна організація виконає ці вимоги, складається акт приймання.

Крім того, якщо регламентом передбачено проходження експертизи проекту, її необхідно провести в спеціалізованій організації, яка має дозвільні документи. Ця організація після успішного проходження експертизи видає протокол, на підставі якого можна керуватися інженерним проектом як офіційним документом.

Склад типової проектної документації

Типовий проект інженерних систем включає в себе графічну та текстову частини.

• Графічна частина складається із загальних і поверхових планів приміщень, схем розводки магістралей, а також в неї повинна бути включена загальна міжповерхові схема в аксонометрической проекції
• Текстова частина включає в себе вступ, пояснювальну записку, в якій пояснюється доцільність обраних проектувальниками технічних рішень. Крім того, має бути присутня докладна специфікація застосовуваних матеріалів і обладнання, з якої може бути прорахована вартість реалізації