Sp. z oo „Neftegazengineering” jest zdywersyfikowaną organizacją projektowo-budowlaną oferującą kompleksowe usługi w zakresie projektowania i budowy obiektów przemysłowych i produkcyjnych, budynków i budowli.
Wykonując funkcje generalnego projektanta Specjaliści naszej firmy odpowiadają za wszystkie etapy opracowywania kosztorysów projektowych obiektu budowlanego. Główna różnica między generalnym projektantem polega na tym, że na wykonanie wszystkich prac zawiera umowy z podwykonawcami, którzy bezpośrednio wykonują wszystkie prace projektowe.
Zadaniem generalnego projektanta jest nadzorowanie wszystkich etapów powstawania projektu, jego koordynacja z Klientem oraz państwowymi organami eksperckimi. W trakcie budowy generalny projektant sprawuje nadzór terenowy, czyli kontroluje zgodność procesu budowlanego z zatwierdzonym projektem.
Ogólne etapy projektowania
Dokładny zakres prac do wykonania ogólne usługi projektowe zależy od indywidualnych wymagań Klienta oraz specyfiki obiektu. W ramach projektowania ogólnego pełnimy funkcje generalnego projektanta:
- Wybór rzetelnego podwykonawcy projektu i organizacji budowy, zawarcie umów
- Opracowanie specyfikacji technicznych do badań inżynierskich, projektowania i budowy obiektu wspólnie z Klientem
- Koordynacja podwykonawstwa organizacji projektowych w ramach uprawnień przekazanych przez Klienta zgodnie z zawartą umową
- Przygotowanie i uzgodnienie z Klientem składu i etapów prac, harmonogramu ich realizacji, a także kosztu wszystkich prac i usług
- Śledzenie zgodności wszystkich prac wykonywanych przez podwykonawców z wymaganiami Klienta
- Koordynacja opracowanego projektu z Klientem, kontrola i poprawki, terminowa akceptacja dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz przekazanie jej do Klienta
- Kontrola jakości prac wykonywanych przez podwykonawców
- W trakcie budowy obiektu generalny projektant pełni funkcje nadzoru architektonicznego (patrz odpowiedni dział Usługi)
Innymi słowy generalny projektant otrzymuje od Klienta wszelkie wstępne informacje o wymaganym przedmiocie projektowym, formułuje SIWZ, poszukuje rzetelnego podwykonawcy do wykonania wszystkich uzgodnionych prac. Następnie po wykonaniu wszystkich zadeklarowanych prac, generalny projektant przekazuje Klientowi wszystkie gotowe kosztorysy projektowe i pozostałą dokumentację zgodnie z zawartą z nim generalna umowa z projektantem.
Ogólny schemat współpracy projektowej jest następujący:
Klient-inwestor --- Generalny projektant --- Podwykonawstwo organizacji projektowej
Etapy i etapy projektowania ogólnego są regulowane dekretem rządowym nr 87 „W sprawie składu części dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich treści”.
Zgodnie z nią, projektowanie ogólne może odbywać się w jednym lub dwóch etapach: pierwsza metoda wyróżnia się równoległym opracowywaniem dokumentacji projektowej i roboczej, a także redukcją czasu i pieniędzy oraz kosztów pracy dla Klienta. Przy sekwencyjnej realizacji projektu najpierw opracowywane są propozycje przedprojektowe, następnie zbierane są dane wstępne, opracowywana jest dokumentacja projektowa i robocza, a na końcu prowadzony jest nadzór terenowy podczas budowy obiektu projektowego.
Tym samym generalny projektant pełni funkcję pośrednika pomiędzy Klientem a bezpośrednim wykonawcą wszelkich prac projektowych, ponosząc jednocześnie pełną odpowiedzialność za rozwój projektu. Ta forma współpracy jest bardzo wygodna dla Klienta, ponieważ nie musi on zajmować się wszystkimi sprawami związanymi z projektowaniem i budową obiektu, poszukiwaniem wykonawców określonych rodzajów prac oraz ich koordynacją. W jego kompetencjach leży jedynie wybór wykwalifikowanej organizacji generalnego projektowania i nadanie jej wszelkich uprawnień do realizacji inwestycji budowlanej. Dokładnie tak generalny projektant ponosi pełną odpowiedzialność za jakość wykonanych prac i zgodność tych prac z wymaganiami Klienta.
Generalny projektant- jest to główna organizacja projektowa, która prowadzi wykaz prac ankietowych i projektowych nad określonym obiektem projektowym, a także koordynuje działania wszystkich organizacji zaangażowanych w proces projektowania oraz zapewnia kontrolę nad wydajnością i jakością pracy.
Aby rozpocząć rekonstrukcję lub budowę tego czy innego obiektu, konieczne jest znalezienie głównych aktorów tego procesu. Z reguły są generalnym projektantem i.
Na pierwszym miejscu zawsze znajduje się generalny projektant, do którego obowiązków należy opracowanie projektu aż do jego realizacji. W zasadzie dalszy wynik zadania zależy od projektanta. Wybór projektanta opiera się zwykle na wynikach przetargu. Ponadto organizacja, która otrzyma prawo do sporządzenia projektu, kosztorysu i planu organizacyjnego, rozpoczyna swoje obowiązki zgodnie z podpisaną dokumentacją, która określa objętość i termin realizacji.
Projektor planu zagospodarowania przestrzennego, według własnego uznania, ma prawo do podłączenia podprojektanta, ale bez wątpienia po uprzednim uzgodnieniu sprawy z klientem i otrzymaniu od niego pisemnej zgody. Jednak tylko generalny projektant odpowiada za jakość zlecenia, a od momentu podpisania umowy do jego obowiązków należy nie tylko opracowanie projektu, ale także bezpośredni udział w samym procesie budowlanym.
Główne obowiązki funkcjonalne generalnego projektanta na budowie
Kierunki organizacji pełniącej rolę generalnego projektanta podczas budowy nie mają z zasady jasnego systemu. Z tego powodu musisz korzystać z różnych aktów regulacyjnych i prawnych.
Generalnym projektantem może być osoba prawna lub indywidualny przedsiębiorca, który prowadzi główną działalność i koordynuje przygotowanie dokumentacji projektowej na zasadzie indywidualnej lub z ewentualnym udziałem dodatkowych podmiotów działających jako podwykonawcy. Ostatecznie generalny projektant przejmuje główną odpowiedzialność przed deweloperem.
Po opracowaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej, generalny projektant może dokonywać korekt w trakcie procesu budowlanego, stale obserwując jego przebieg – jest to również objęte funkcjami generalnego projektanta. Organizuje „grupę projektową pracy”. Pracujący w nim specjaliści wezwani są do dokonywania korekt w optymalnym tempie, jeśli zaczną się zmieniać podstawowe warunki budowy lub przebudowy obiektu. Ponadto w toku prac mogą również eliminować błędy i niedociągnięcia, które zostały popełnione wcześniej i zauważone podczas aktywnego procesu budowy. Pod koniec budowy obiektu, w momencie uruchomienia, udział generalnego projektanta jest tak samo niezbędny jak generalnego wykonawcy i dostawcy.
W jaki sposób firma uzyskuje prawo do pełnienia funkcji generalnego projektanta budowy lub przebudowy obiektu?
Każda konkretna organizacja, która ogłasza otwarcie budowy i wybór organizacji deklarujących pełnienie swoich funkcji, ma prawo przedstawić swoje warunki i wymagania. Z tego powodu takie warunki mogą rzeczywiście mieć znaczne różnice, ale wiele z nich ma tendencję do powtarzania się.
Przetarg może odbywać się w trybie otwartym lub zamkniętym. W przetargu nieograniczonym każdy ma prawo wziąć w nim udział. W drugim przypadku wybór organizacji ogranicza się do umawiania się selektywnie i bezpośrednio przez klienta tylko dla tych firm, do których ma on pełne zaufanie. Otrzymują powiadomienia z ofertą udziału w przetargu, a organizacje same decydują o przyjęciu lub odrzuceniu wniosku.
Kryteria, na których opieramy się przy wyborze generalnego projektanta to:
- wystarczające doświadczenie zawodowe;
- udział w podobnych procedurach;
- oraz wyniki poprzednich realizacji podobnych projektów.
Firma nie powinna pozostawiać wątpliwości co do swojej rzetelności. Organizacja jest oceniana przez jury i brane są pod uwagę procentowe obniżki wartości oraz obniżki mające wpływ na czas trwania projektu. Ostatecznie generalny projektant jest wybierany na podstawie nałożonych na niego obowiązków dostarczenia dokumentacji w najbardziej optymalnym czasie i przy najniższych kosztach przy spełnieniu warunków wykonania wysokiej jakości. Po ustaleniu zwycięzcy w konkursie ofertowym podstawą do rozpoczęcia prac jest umowa generalnego projektanta.
Dodatkowe obowiązki generalnego projektanta
Bezpośrednimi obowiązkami generalnego projektanta, oprócz projektowania, jest również zatwierdzenie projektu - procesy są w istocie współzależne, a zatwierdzenie przewiduje omówienie ustalonych planów projektu. Generalny projektant musi to zatwierdzić we wszystkich odpowiednich urzędach, których przewidziana jest dość znaczna liczba. Z tego powodu proces zatwierdzania jest bardziej skomplikowany i na pierwszym planie.
Jeśli dotkniemy znaczenia każdego obiektu pod względem nie tylko budowy, ale także przebudowy, to przy przebudowie mieszkania konieczna jest koordynacja, zwłaszcza przy poważniejszych projektach. Jeśli chodzi o przebieg procesu w Federacji Rosyjskiej, to w ogóle wiąże się to ze żmudnym gromadzeniem dokumentacji i akceptacją wszelkich spraw w podanych przypadkach. Czasami może pojawić się pytanie: czy można ominąć tę procedurę i zrobić wszystko samemu? Nie da się tego zrobić, aw tej chwili istnieją wyspecjalizowane organizacje w tej sprawie, które koordynują projekty o dowolnej złożoności, znacznie oszczędzając czas i nerwy głównego projektanta. Istnieje kilka etapów negocjacji.
Etapy zatwierdzania projektu
Etap przygotowawczy jest na pierwszym miejscu. Istnienie wytycznych, zasad i przepisów jest integralną częścią, której należy bezwzględnie przestrzegać. W trakcie przyszłych prac budowlanych konieczne jest wprowadzenie naczelnego architekta powiatowego, państwowego nadzoru przeciwpożarowego, przedsiębiorstwa wodociągowego, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych, SES i innych urzędów. Przybliżona lista składa się z dziesięciu pozycji, w których konieczne jest uzyskanie ocen. Dopiero po tym możliwe jest uzyskanie warunków technicznych, zgodnie z którymi przewidziane są prace budowlane.
Dokumentacja budowlana zawiera wykaz pozwoleń uzyskanych na podstawie wniosków komisji ekspertyz państwowych, nadzoru architektoniczno-budowlanego, ekspertyzy miejskiej oraz projekt na podstawie szkiców. Planując remont biura, proces zatwierdzania różni się w zależności od etapów tej procedury. Dla każdego piętra powinien istnieć plan WIT i plan budynku osobno. Jeśli ich nie ma, konieczne jest wykonanie pomiarów wewnątrz budynku, aby w przyszłości sporządzić szacunek.
W przypadku przebudowy, która nie została uzgodniona z WIT, nie będzie można kupić, sprzedać ani wydzierżawić lokalu.
Bądź na bieżąco ze wszystkimi ważnymi wydarzeniami United Traders - zapisz się do naszego
Gdy klient zaplanował budowę obiektu i poszukuje wykonawcy budowlanego, interesuje go nie przyciąganie różnych ekip do realizacji określonych etapów prac, ale takiego wykonawcy, który będzie odpowiadał za jakość obiektu, na wszystkich jego etapach aż do uruchomienia obiektu. Najlepszą opcją jest znalezienie wykonawcy, który nie pracuje zgodnie z gotową dokumentacją projektową i kosztorysową, ale sam ją przygotowuje. W przypadku znalezienia takiego wykonawcy (wykonawcy) dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy właścicielem budynku a wykonawcą. Taka umowa nazywana jest umową generalną. Generalny wykonawca odpowiada za budowę obiektu przed oddaniem do użytku. Umowa generalna jest wygodna dla klienta pod względem oszczędności czasu i pieniędzy. Generalny wykonawca może pracować według istniejącego projektu i kosztorysu, ale najczęściej na jego barkach spoczywa również projekt generalny, który obejmuje sporządzenie projektu, uzgodnienie rozwiązań projektowych, nadzór nad wykonaniem budowy zgodnie z projektem.
Projekt generalny rozpoczyna się od przedprojektowego przygotowania budowy zgodnie z normami obowiązującymi w regionach.
Projekt ogólny obejmuje następujące etapy pracy.
- Tworzenie schematów umieszczania konstrukcji, planowania terytorium, układów sieci inżynieryjnych.
- Tworzenie dokumentacji budowlanej, uzyskanie zlecenia na budowę.
- Przygotowanie projektu planowanej budowy. Ten etap obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej, jej zatwierdzenie w odpowiednich organach oraz badanie projektu. Dokumentacja zawiera plan zagospodarowania przestrzennego, rozwiązania inżynierskie, projekt architektoniczny, rozwiązania technologiczne.
- Stworzenie dokumentacji roboczej, na podstawie której prowadzone są prace budowlane i instalacyjne, prowadzona jest woda, instalowane jest zaopatrzenie w ciepło, układane są sieci wentylacyjne i inne sieci inżynieryjne.
- Po tym etapie projektu generalnego trwają prace w terenie, grupa projektantów monitoruje zgodność konstrukcji z projektem. Przy oddawaniu obiektu do eksploatacji obecny jest generalny projektant, klient, wykonawca. Każdy ogólny projekt kończy się wysokiej jakości konstrukcją, oddaną do użytku. To najlepszy dowód profesjonalizmu wykonanego projektu.
Koszt i warunki projektu ogólnego (projekt ogólny)
Koszt opłacenia pracy generalnego projektanta uzależniony jest od złożoności wykonywanego obiektu, objętości projektu, napiętych terminów prac, wykazu prac dla LLP w celu otrzymania konstrukcji zamówienie. Gdy klient zwraca się do generalnego projektanta, przedstawia ofertę handlową, w której wskazuje koszt pracy. W przypadku powodzenia umowy pomiędzy wykonawcą a klientem zostaje zawarta umowa na wykonanie prac przez generalnego projektanta.
Zgodnie z Państwa wnioskiem dział wycen formuje i składa ofertę handlową, na podstawie której w przyszłości zostanie zawarta umowa. Cena i warunki wykonania ogólnego projektu podane są w ofercie handlowej.
Ogólne zadania projektanta- świadczenie pełnego zakresu usług, od zbierania informacji niezbędnych do projektowania, poprzez opracowanie projektu, jego zatwierdzenie przez odpowiednie organy i kontrolę budowy. W razie potrzeby generalny projektant wprowadza zmiany w projekcie. Wynikiem i wskaźnikami wysokiej jakości ogólnego projektu są oddanie budynku do użytku, zgodność ze wszystkimi normami, zadowolenie klienta z przeprowadzonej budowy.
Generalny projektant przygotowuje dokumentację projektową, a także kosztorysy. Wyznacznikiem profesjonalizmu projektanta jest wysoka efektywność ekonomiczna budynków i budowli. Generalny projektant uczestniczy w ustaleniu wielkości budowy, w ustalaniu zadań przed przystąpieniem do projektowania, uzgadnia z klientem koszt i zakres prac, etapy budowy.
Jego funkcje obejmują pozyskiwanie podwykonawców, zarządzanie nimi, wyznaczanie zadań dla podwykonawców, przygotowywanie odpowiednich kontraktów na prace poszukiwawcze, ustalanie harmonogramu dla organizacji poszukiwawczo-projektowych.
Generalny projektant koordynuje prace podwykonawców, akceptuje wykonane prace, kompletuje dokumentację projektowo-kosztorysową i przekazuje gotowe prace klientowi, ponosząc odpowiedzialność za spełnienie wymagań i rozwiązań środowiskowych, technicznych i przestrzenno-przestrzennych.
Ogólne cykle projektowe
Ogólny cykl projektowy obejmuje jeden lub dwa etapy.
W jednoetapowej pracy cała dokumentacja jest przygotowywana od razu w całości. W projekcie dwuetapowym dokumentacja przygotowywana jest etapami. Dopiero po załatwieniu wszystkich spraw, naniesieniu poprawek i przejściu akceptacji, sporządzana jest dokumentacja robocza.
Przy projektowaniu dwuetapowym minimalizowane są koszty, przy projektowaniu jednoetapowym, w przypadku nieudanych decyzji ogólnych, projekt jest korygowany na etapie budowy.
W naszym kraju stosuje się głównie projekt dwustopniowy. Przy budowie prostych obiektów dopuszczalna jest praca w jednym etapie.
Nasza firma zapewni pełen zakres usług w zakresie projektowania budynków o dowolnym przeznaczeniu. Nasi specjaliści posiadają duże doświadczenie, wszystkie dokumenty zostaną przygotowane terminowo i z zachowaniem wysokiej jakości.
Gwarancją pracy naszej firmy są projektowane przez nas konstrukcje, budynki, obiekty produkcyjne, sklepy i biura. Od konkurencji wyróżniamy się tym, że stosujemy dwuetapowy projekt z wykorzystaniem najnowocześniejszych technik. Błędy projektowe są wykluczone przy tak ostrożnym i skrupulatnym podejściu. Dzięki temu gwarantujemy naszym klientom oszczędności w ich funduszach, wykorzystanie każdej złotówki jest optymalne i efektywne.
Cechy ogólnego projektu
Projektując ogólne plany przedsiębiorstw, wszystkie zadania są rozwiązywane z uwzględnieniem wymagań dotyczących jednolitości zespołu architektonicznego przedsiębiorstw i ich związku z architekturą miasta.
Głównymi wskaźnikami racjonalnego podejścia do projektowania ogólnych planów przedsiębiorstw są racjonalne rozmieszczenie budynków i konstrukcji, wygoda układania połączeń transportowych między nimi, izolacja przepływów ludzkich i ruchu, tworzenie warunków pracy dla przedsiębiorstwo spełniające normy sanitarne. Często na terenach projektuje się dwa wjazdy do transportu drogowego: główny i zapasowy. Aby poprawić dostępność transportu towarowego, na terenie przedsiębiorstw wymagany jest teren przed frontem ekspedycyjnym o szerokości do 30 m (w oparciu o chłodnie).
Jednym z najważniejszych warunków projektowych jest blokowanie budynków produkcyjnych. Biorąc pod uwagę ten warunek, główne zakłady produkcyjne zlokalizowane są w jednym lub dwóch budynkach, a blok administracyjno-gospodarczy może przylegać do głównego budynku produkcyjnego, znajdować się osobno lub być z nim połączony galerią przejściową (naziemną lub naziemną). Tak więc w rosyjskich przedsiębiorstwach zajmujących się produkcją artykułów spożywczych, w oparciu o wskazane zasady tworzenia planów zagospodarowania, osiągnięto wysoką gęstość zabudowy, wynoszącą 38-60%. Dotyczy to głównie przedsiębiorstw typu miejskiego.
Aby uzyskać więcej informacji, możesz skontaktować się z naszymi menedżerami pod numerami telefonów podanymi w sekcji "
Generalny Projektant Organizacja projektowa odpowiedzialna za realizację kompleksu prac geodezyjnych i projektowych na podstawie umowy z Klientem.
Słownictwo konstrukcyjne.
Zobacz, co „General Designer” znajduje się w innych słownikach:
Organizacja odpowiedzialna za realizację kompleksu prac projektowych i geodezyjnych projektowanego obiektu na podstawie umowy z organizacjami klientów. Generalny projektant: prowadzi nadzór terenowy w trakcie budowy obiektu;... ... Słownictwo finansowe
Zobacz Ogólny słownik terminów biznesowych dla projektantów. Akademicki.ru. 2001 ... Słowniczek biznesowy
Główna firma projektowa organizująca i wykonująca, zgodnie z umową z klientem, projektowanie budynków, budowli, zespołów mieszkaniowych. Raizberg BA, Lozovsky L.Sh., Starodubtseva EB .. Nowoczesny słownik ekonomiczny. wyd. 2, ks. M.: INFRA... Słownik ekonomiczny
Generalny projektant- - główna firma projektowa organizująca i wykonująca, zgodnie z umową z klientem, projektowanie budynków, budowli, zespołów mieszkaniowych. [Raizberg B. A., Lozovsky L. Sh., Starodubtseva E. B. Współczesny słownik ekonomiczny. 2 ... ... Encyklopedia terminów, definicji i objaśnień materiałów budowlanych
OGÓLNY PROJEKTANT- główna firma projektowa organizująca i wykonująca, zgodnie z umową z klientem, projektowanie budynków, budowli, zespołów mieszkaniowych. Podczas budowy kompletnego obiektu przemysłowego lub innego G.p. realizuje autorską ... ... Encyklopedia prawna
generalny projektant- 3.2 generalny projektant Organizacja projektowa odpowiedzialna za wykonanie kompleksu prac projektowych i geodezyjnych projektowanego obiektu na podstawie umowy z Klientem
Petersburski Państwowy Uniwersytet Architektury i Inżynierii Lądowej
Instytut Studiów Zaawansowanych i Profesjonalnych
przekwalifikowanie specjalistów
Praca kwalifikacyjna na temat:
„Realizacja funkcji generalnego projektanta”
Petersburg
Wprowadzenie ………………………………………… ... …………….……… ..3
Realizacja funkcji generalnego projektanta ........... 4
Informacja o pełnieniu funkcji Generalnego Projektanta … … … 5
Obowiązki funkcjonalne generalnego projektanta ……………… ..6
Prawa i odpowiedzialność generalnego projektanta ……………………… 8
Schemat ideowy zarządzania projektem ……………………… 9
Wniosek ………………………… ………………………………… ... 10
Bibliografia……………………………….................................... jedenaście
Wstęp
Budowa przedsiębiorstw, budynków, budowli i innych obiektów odbywa się według projektów. Projekt budowlany to zespół dokumentów graficznych, technicznych, ekonomicznych, tekstowych oraz obliczeń niezbędnych do określenia możliwości i wykonalności budowy obiektu na danym terenie iw terminie.
Jak zaczyna się budowa lub rekonstrukcja obiektu? Z poszukiwaniem tych, którzy ją ożywią. Zazwyczaj są to generalny projektant, generalny wykonawca i generalny dostawca.
Pierwsze miejsce w tej triadzie słusznie zajmuje generalny projektant – ten, który w pełni odpowiada za projekt – od pomysłu do realizacji. Nieprzypadkowo generalny projektant wybierany jest zwykle na zasadzie konkursu: ogłaszany jest przetarg, a zwycięska firma otrzymuje prawo do opracowania projektu, stworzenia dokumentacji projektowej i planu organizacyjnego.
i... Realizacja funkcji generalnego projektanta
Generalny projektant- pierwszy podmiot prawny w organizacji i realizacji projektowania i nadzoru.
Jednym z zadań klienta technicznego jest organizacja zawierania umów z organizacjami projektowymi i pomiarowymi, projektowymi. Najlepszą opcją jest zawarcie umowy z ogólną organizacją projektową, która bierze pełną odpowiedzialność za opracowanie niezbędnej dokumentacji projektowej.
Światową praktyką jest przyciąganie firm specjalizujących się w zakresie usług zarządzania projektami z zakresu budownictwa (funkcja klienta - dewelopera). Firmy takie zatrudniają specjalistów o różnych profilach oraz:
działać jako doradcy inwestora,
działać w jego interesie przez cały proces projektowo-budowlany,
Organizować i koordynować działania innych uczestników,
Sprawdzanie umów uczestników,
Śledź postęp projektu, budżet.
Zazwyczaj firmy te oferują również techniczną obsługę klienta. Obecność profesjonalnego kierownika projektu zmniejsza ryzyko związane ze specyfiką zawierania umowy z generalnym projektantem i generalnym wykonawcą, jest ważnym warunkiem skutecznego przyciągania inwestycji.
Klient - Deweloper zobowiązany jest zapewnić generalnemu projektantowi:
Wstępna dokumentacja pozwoleń,
Uzgodnienie z inwestorem i generalnym projektantem harmonogramu wydania dokumentacji projektowej i kosztorysowej, zadanie projektowe,
Zaakceptuj wyniki pracy,
Uzgodnij wynik z agencjami rządowymi.
Minusem takiego sojuszu jest brak obiektywnej oceny postępów projektu. W związku z tym istnieje potrzeba zawarcia przez inwestora umowy z generalnym projektantem w celu uzyskania szybszego i wysokiej jakości wyniku.
Generalny projektant może powierzyć, w ramach umowy o dzieło, realizację nadzoru architektonicznego innym osobom prawnym i fizycznym, zgodnie z rozdziałami opracowanej przez siebie dokumentacji projektowej. W razie potrzeby klient może zawrzeć, w porozumieniu z generalnym projektantem, bezpośrednią umowę z osobami prawnymi i osobami fizycznymi na wykonanie nadzoru architektonicznego dla niektórych rodzajów prac.
1. Informacja o pełnieniu funkcji Generalnego Projektanta.
Generalny projektant jest odpowiedzialny za kompleksowe opracowywanie projektów i kosztorysów w odpowiednim czasie i wysokiej jakości wskaźników technicznych i ekonomicznych, a także za wypełnianie obowiązków zgodnie z Kodeksem urbanistycznym Federacji Rosyjskiej, dokumentami regulacyjnymi Federacji Rosyjskiej oraz przepisy dotyczące funkcji Generalnego Projektanta.
Zgodnie z zadaniem głównym Generalny Projektant odpowiada za:
W zakresie zapewnienia i monitorowania opracowania wysokiej jakości dokumentacji projektowej i kosztorysowej;
Zapewnia wstępne dane do opracowania szacunków projektowych;
Zapewnia kompletność i jakość danych początkowych dla projektu wydanych przez organizację projektującą;
Przygotowuje wraz z organizacjami projektowymi i badawczymi zadania do opracowania dokumentacji projektowej i szacunkowej, przeprowadza ich zatwierdzenie w określony sposób;
Zawiera umowy z odpowiednimi organizacjami na wykonanie prac projektowych i badawczych, projektowych i, jeśli to konieczne, prac badawczych;
Koordynuje z organizacją projektową harmonogram kalendarza opracowywania i wydawania dokumentacji projektowej i kosztorysowej;
Monitoruje jego realizację;
Organizuje w określony sposób koordynację, zatwierdzenie i ponowne zatwierdzenie dokumentacji projektowej i kosztorysowej (z określeniem ceny umownej), a także wprowadzenie poprawek w odpowiedniej dokumentacji do uwag i wniosków wykonawców i organów egzaminacyjnych.
2. Obowiązki funkcjonalne generalnego projektanta.
Zgodnie z głównym zadaniem generalnemu projektantowi przypisuje się następujące obowiązki:
Udział w przygotowaniu zadania projektowego i wyborze terenu pod budowę;
Ustalenie w porozumieniu z klientem i wykonawcą wielkości, etapów i kosztów prac projektowych;
Przygotowanie i terminowe wydawanie zleceń projektowych i ekspertyz inżynierskich podwykonawcom.
Rejestracja umów na wykonanie wszelkiego rodzaju prac projektowych i geodezyjnych.
Niedozwolone jest zawieranie bezpośrednich umów między klientem a poszczególnymi wyspecjalizowanymi organizacjami bez porozumienia z generalnym projektantem.
Przygotowanie w imieniu klienta kosztem jego środków wstępnych danych do projektu.
Przygotowanie wspólnie z klientem, wykonawcą, przez zlecone organizacjom projektowym i badawczym, harmonogram prac.
Terminowe rozwiązywanie problemów wynikających z podwykonawców w procesie projektowym, a wykonawcy - w procesie budowlanym.
Koordynacja prac podwykonawców oraz koordynacja rozwiązań architektoniczno-planistycznych, wolumetrycznych, technicznych i środowiskowych przy wykonywaniu kompleksu prac projektowych.
Koordynacja w procesie projektowania podstawowych rozwiązań technicznych przyjętych przez podwykonawców.
Zapewnienie zgodności projektów z zadaniem projektowym.
Odbiór gotowej dokumentacji projektowej od podwykonawców.
Skompletowanie całej dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz przekazanie jej do klienta, w tym również opracowanej przez podwykonawców, mając na uwadze, że organizacje te są odpowiedzialne za terminowe opracowanie dokumentacji dla odpowiednich części projektu.
Udział w przeglądzie, uzgodnieniu i zatwierdzeniu dokumentacji projektowej w sposób określony w aktualnych instrukcjach.
Dodatkowe funkcje generalnego projektanta mogą być określone w umowie z klientem, w tym:
Utworzenie banku danych o trwającej i bieżącej budowie obiektów mieszkaniowych i cywilnych,
Infrastruktura inżynierska i transportowa,
Dostępność dokumentacji projektowej,
stan budynków i budowli,
Wskaźniki techniczno-ekonomiczne,
Kwestie regulacyjne itp.;
Opracowanie propozycji wieloletniego planu prac projektowych i badawczych;
Identyfikacja i badanie terytoriów pod budownictwo mieszkaniowe i cywilne,
Uogólnienie i wykorzystanie uzyskanych danych do sporządzania planów rozwoju gospodarczego i społecznego miasta oraz innych funkcji.
Koszt wykonania dodatkowych czynności funkcjonalnych określany jest kosztami pracy lub cenami umownymi.
Generalny projektant realizuje swoje zadania i obowiązki funkcjonalne w ścisłej współpracy z lokalnymi władzami architektury i urbanistyki, generalnymi projektantami obiektów przemysłowych, jednym (generalnym) klientem oraz generalnym wykonawcą.
3. Prawa i obowiązki generalnego projektanta
Generalny projektant ma prawo:
Sprawować kontrolę u podwykonawców nad jakością prac projektowych i inwentaryzacyjnych oraz żądać wykonania prac w ustalonych przez zatwierdzone harmonogramy terminach, a także usunięcia stwierdzonych braków w projektach.
Wymagaj od klienta rewizji wcześniej zatwierdzonych, ale niezrealizowanych projektów lub indywidualnych rozwiązań projektowych jako przestarzałych i niespełniających współczesnych wymagań urbanistycznych.
Ustalenie, w porozumieniu z klientem i wykonawcą, zredukowanego składu i objętości dokumentacji projektowo-planistycznej i projektowej i kosztorysowej, wystarczającej do oceny rozwiązań projektowych, określenia kosztów budowy i wykonania robót budowlanych.
Otrzymuj dodatkowe materiały i dokumenty z ministerstw, wydziałów, rad lokalnych do pełnienia przydzielonych mu funkcji.
Zaangażować do realizacji poszczególnych części projektu organizację projektową z uprawnieniami generalnego projektanta.
Przedłożyć do decyzji miejscowej kontroli Państwowej Kontroli Architektonicznej i Budowlanej wniosek o wstrzymanie prac budowlanych, jeżeli są one prowadzone z odstępstwem od zatwierdzonego projektu lub z naruszeniem warunków technicznych i zasad wykonywania robót, a także jak w przypadku niezadowalającej jakości pracy.
Generalny projektant jest odpowiedzialny za kompleksowe wykonanie projektów i kosztorysów w terminowym terminie oraz wysokiej jakości wskaźników technicznych i ekonomicznych.
4. PODSTAWOWY SCHEMAT ZARZĄDZANIA PROJEKTAMI
Oprócz tego, że Generalny Projektant monitoruje i koryguje proces przebudowy lub budowy w trakcie całego toku prac, pozostawia na budowie również tzw. projekt - gdy zmieniają się warunki budowy/przebudowy. Ta sama grupa identyfikuje i koryguje błędy, koryguje niedociągnięcia podczas budowy obiektu. Po zakończeniu wszystkich prac i przekazaniu obiektu, generalny projektant zwykle uczestniczy w jego dostawie na równych zasadach z generalnym wykonawcą i generalnym dostawcą.
Wniosek
Generalny projektant- organizacji odpowiedzialnej za realizację kompleksu prac projektowych i geodezyjnych projektowanego obiektu na podstawie umowy z organizacjami klientów.
Generalny projektant:
Może powierzyć realizację indywidualnych prac projektowych krajowym firmom i organizacjom, pozostając odpowiedzialnym za jakość ich wykonania;
Uczestniczy w dostarczeniu przedmiotu Klientowi.
Bibliografia:
1 SNiP 3.01.04-87 Przyjmowanie do eksploatacji zakończonych projektów budowlanych. Postanowienia podstawowe.
2 SNiP 11-04-2003 Instrukcja dotycząca trybu opracowywania, koordynacji, badania i zatwierdzania dokumentacji urbanistycznej.
10 MDS 80-13.2000 Przepisy dotyczące przetargów w Federacji Rosyjskiej.
13 NPB 04-93 Procedura Państwowego Dozoru Pożarowego nad Budową Obiektów przez Firmy Zagraniczne na Terytorium Federacji Rosyjskiej.
14 PPB 01-93 ** Zasady bezpieczeństwa przeciwpożarowego w Federacji Rosyjskiej.
15 SP 81-01-94 Zbiór zasad ustalania kosztów budowy w ramach kosztorysów przedprojektowych i projektowych.
16 Podstawowe postanowienia procedury organizowania i przeprowadzania przetargów na kontrakty (przetargi) na budowę obiektów (prace budowlane, instalacyjne i projektowe).
17 MDS 12-4.2000 Przepisy dotyczące trybu badania przyczyn wypadków w budynkach i budowlach, ich częściach i elementach konstrukcyjnych na terenie Federacji Rosyjskiej.
19 GOST 12.0.001-82 SSBT. Postanowienia podstawowe
20 GOST 12.0.004-90 SSBT. Organizacja szkoleń BHP. Postanowienia ogólne.
21 GOST 12.1.004-91 SSBT. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Ogólne wymagania.
22 GOST 12.1.019-79 SSBT. Bezpieczeństwo elektryczne. Ogólne wymagania.
23 GOST 12.3.002-75 SSBT. Proces produkcji. Ogólne wymagania bezpieczeństwa.
26 Pietruszkiewicz A. Organizacja projektowania i budowy.
24 Karty charakterystyki 13-1.99. W sprawie składu, procedury opracowania, koordynacji i zatwierdzenia dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu budynków mieszkalnych.
25 MDS 11-2.99 w sprawie działań kierownika projektu w zakresie opracowania dokumentacji projektowej.
26 MDS 11 - 5.99 Instrukcje dotyczące procedury przeprowadzania egzaminu państwowego.
ogólny projektant, opracowanie specjalnych odcinków projektu, ... to samo Funkcje w różnych projektach mogą być wykonane przez klienta, projektant, ogólny wykonawca, podwykonawcy...LLC AZOTPROEKT
Streszczenie >> ZarządzanieZatwierdza i podejmuje decyzje ogólny dyrektor. Główny Funkcje sektory: 1. Biuro ... czyli zakłady demontażu. 6. Realizacja Funkcje ogólny projektant. 7. Realizacja Funkcje Zintegrowany projektant... Odpowiedzialność zawodowa. Dyrektor. ...
Analiza listy płac podczas przeprowadzania audytu personalnego w organizacji CJSC YUGPROEKTSTROY
Streszczenie >> ZarządzanieKwalifikacje: inżynierowie, architekci, geodeci, projektanci, projektanci, z dużym doświadczeniem, z... życzeniem klienta. Prace projektowe i kosztorysowe; Realizacja Funkcje ogólny projektant; Projektowanie cywilnych budynków mieszkalnych; Projekt...
Inżynieria inwestycyjna i budowlana
Streszczenie >> BudownictwoInżynieria - opracowanie dokumentacji projektowej, realizacja Funkcje ogólny projektant, opracowanie specjalnych sekcji projektu, ... i produktów intelektualnych związanych z realizacja projekty inwestycyjne i budowlane do tworzenia, eksploatacji ...
